Casa de alto padrão com vista panorâmica, área de lazer completa e infraestrutura total, São Leopol

Localizada em uma das regiões mais valorizadas de São Leopoldo, o bairro Monte Carlo, conhecido por suas residências de alto padrão, esta imponente casa de esquina oferece aproximadamente 300 m² de área construída, combinando conforto, segurança, autonomia e uma experiência única de moradia.

Fachada e paisagismo

A residência se destaca já na chegada:

* Revestimento externo completo em pedra (sofisticação + baixa manutenção)
* Jardim frontal em 3 níveis, com excelente impacto visual
* Imóvel totalmente reformado recentemente, pronto para morar

Vista e orientação solar (grande diferencial)

Vista panorâmica espetacular, com alcance superior a 40 km

Distribuição solar:
* Norte: cozinha, dormitórios de solteiro e banheiro da suíte (com vista)
* Leste: suíte (sol da manhã)
* Oeste: sala de estar e escritório
* Sul: sala de jantar e banheiro social

Excelente iluminação natural
Ventilação cruzada
Conforto térmico ao longo do dia

Pavimento Superior (140 m² nível da rua)

* Hall de entrada
* Sala de estar com dois ambientes + ampla sacada
* Sala de jantar integrada à área íntima
* 3 dormitórios (1 suíte)
* Suíte com armários planejados em madeira (2 paredes)
* Banheiro social completo
* Cozinha equipada
* Lavanderia separada
* 1 vaga coberta com portão eletrônico

Pavimento Inferior (100 m²)

* Garagem para até 3 veículos (em sequência)
* Depósito de gás
* Banheiro de serviço
* Quarto auxiliar (depósito)
* Oficina + marcenaria
* Espaço multiuso de 20 m² (academia / estúdio), com cobertura em policarbonato e madeira nobre

Área de lazer completa (terreno ao lado)

Espaço ideal para convivência e eventos

* Salão de festas com 60 m² + bancada gourmet equipada
* Banheiro com box
* Piscina 45.000 litros (8,4 x 4,2 m)
* Área externa com 40 m² de piso cerâmico
* Horta, jardins e amplo gramado

Árvores frutíferas:
pessegueiro jabuticabeira limoeiro bergamoteira laranjeiras mamoeiro

* Acesso independente + integração com a casa

Infraestrutura e autonomia

* Sistema de energia solar (abastece toda a casa)
* Poço com água de excelente qualidade
* Aquecimento a gás
* Ar-condicionado:

12.000 BTUs nos dormitórios
24.000 BTUs na sala

️ Segurança completa

* Grades em todas as janelas
* Cerca elétrica
* Portões eletrônicos
* Iluminação com sensor de movimento
* Sistema de câmeras

🪑 Mobiliário (flexível)

Pode ser locado mobiliado conforme necessidade.

Móveis planejados completos
Cozinha equipada
Salas mobiliadas
Escritório montado
Lavanderia completa

(lista detalhada disponível sob consulta)

Perfil ideal de locação

Família que busca espaço e conforto
Quem valoriza segurança e privacidade
Quem quer área de lazer completa em casa
Perfil que busca alto padrão com autonomia

Considerações finais

Uma casa única em São Leopoldo, que reúne localização privilegiada, alto padrão construtivo, segurança completa e uma vista panorâmica rara ideal para quem valoriza qualidade de vida, conforto e exclusividade.